Как спланировать участок загородного дома

 

 

Как спланировать участок загородного дома, чтобы использовать имеющееся земельное пространство максимально эффективно? Этот вопрос возникает у многих счастливых обладателей нескольких соток земли.

С чего начать планирование?

Конечный результат планировки участка загородного дома во многом зависит от его территориального расположения, рельефных особенностей, наличия на нем построек, геометрии ограждений.

Перед тем как преступить к осуществлению задумки определитесь со своими желаниями, изложите их на бумаге, а затем отобразите на плане.

 

Общая последовательность действий:

1.Возьмите план топографической съемки или самостоятельно измерьте свои владения и составьте примерный чертеж. Не пренебрегайте деталями (отразите все имеющиеся постройки, крупную растительность, перепады высоты земли, если они есть), не отказывайтесь от масштабного изображения.

2. Отразите ориентирование по сторонам света, направление ветров, отметьте затененные/светлые места.

3. Определите место для монументальных построек: дома, бани, голубятни (а почему нет?), а также возможных хозяйственных построек.

4. Выясните, какой вид за забором вас привлекает, а какой нет. Отметьте контуры объектов или посадок, которые подчеркнут желательные пейзажи, а ненужные помогут спрятать.

5. Отметьте, где будут располагаться дорожки. Исходите из того, что должны присутствовать главные тропинки, которыми вы будете наиболее часто пользоваться, и второстепенные.

6. Нанесите на план будущее место отдыха, площадку для детей, гараж.

7. Подумайте о том, как будет освещен участок в темное время суток.

8. Определитесь с необходимыми строительными материалами (для дорожек, фонтана, сооружений).

9. Решите, какие виды растений будут на вашем участке.

10. Составьте смету расходов.

Планировка загородного участка

Что следует знать при планировке загородного участка

Перед тем, как приступить к практической части планировки загородного участка, обратите внимание на следующие нюансы:

  • Учитывайте ориентацию участка относительно сторон света для правильной посадки растений и создания естественной тени. Многие цветы, радующие своими красками все теплое время года, любят хорошо освещенные площадки, находящиеся преимущественно с южной и восточной стороны, а декоративные кустарники и плодовые деревья вполне нормально чувствуют себя в тени. Растительность на грядках тоже любит обилие света.
  • Изучите розу ветров: при наличии постоянных ветров необходимо продумать укрытие от них. Это может быть стена дома, беседка, насаждение из деревьев. Стены жилых построек также должны быть возведены с поправкой на холодные и теплые ветра.
  • Используйте особенности рельефа для создания бассейна или фонтана, различных цветочных композиций и размещения построек. Сильный перепад высот может усложнить строительство дома, но при оформлении клумб, сада, грядок только пойдет на руку, будет практичным, а также добавит во внешний облик земельного участка незаурядность. Отличным вариантом при наклонном рельефе будет устройство виноградника.
  • Площадь и форма землевладения играет далеко не последнюю роль при планировке загородного участка. При правильном, рациональном планировании несколько квадратных метров смогут принести больше пользы, чем хаотично обустроенное пространство размером с футбольное поле. Самая неожиданная форма приусадебной территории не сможет помешать грамотному оформлению площади.
  • Тип почвы и степень её плодородности вносят свою лепту в выбор растительности на участке. Но не стоит бояться трудностей. При помощи удобрений и привезенной земли можно изменить её состав и улучшить качество. Тогда единственной преградой для выращивания желанных апельсинов станет климатический пояс, в котором расположен ваш загородный дом.
  • Наличие искусственного водоема (фонтана, бассейна, пруда) обеспечит прохладу и необходимую влажность в жаркое время года.
  • Расположенные рядом река, озеро или пруд станут дополнением или основой зоны отдыха, при условии того, что вид на них будет открыт. Но, вместе с тем, их близость означает высокий уровень грунтовых вод, гарантирующий постоянную влажность, закисание почвы. Этот фактор нужно будет учитывать при выборе деревьев, кустарников, цветов для посадки на участке. Уровень грунтовых вод оказывает влияние на постройки. Не забывайте о них при строительстве фундамента зданий, учтите необходимость создания дренажной системы.
  • Подъездной путь должен вести не к детской площадке или в сад, а на специально отведенное место для автомобиля. Во избежание проблем следует позаботиться о его качестве. При отсутствии асфальтированной дороги сделайте подъезд из мелкого гравия или гальки.

 

планировка участка частного дома

 

Законодательная основа при планировке участка загородного дома

Следует учитывать, что все строительные и проектировочные работы, проводимые на территории участка, подчиняются законодательству.

Расстояния от ограждений до построек, между жилыми домами, другими строениями (в том числе принадлежащими соседям), различными объектами, а также насаждениями подчиняются санитарным и противопожарным требованиям.

Большая часть построек должна быть возведена с разрешения архитектурно - строительной организации, не противоречить Градостроительному кодексу и строительным нормам и правилам (СНиП). Весь земельный участок со всеми его постройками необходимо зарегистрировать в Кадастровой конторе.

Можно, конечно, положиться на «авось» и закрыть глаза на закон. Но потом придется потратить много нервов, времени и сил, бегая по различным инстанциям с бумажками. Да и штрафов не миновать. Но самым неприятным будет то, что неправильно оформленные и построенные объекты могут снести. Поэтому лучше избежать возможных проблем ещё на этапе планирования.

Разобраться во всех тонкостях и нюансах вам поможет статья «Планирование участка: основные требования, строительные нормы и правила».

 

Зонирование участка

Еще один существенный момент в планировке загородного участка – определение и грамотное размещение необходимых функциональных зон.

  • Место для авто не должно находится в середине участка - имеет смысл расположить его рядом с въездом во двор или, если имеется возможность, за двором.
  • Детская площадка должна отвечать нормам безопасности (не располагаться под стенами дома, вблизи бассейна, фонтана), быть легкодоступной и хорошо просматриваемой.
  • Зона отдыха делается самым живописным местом. Идеально будет её расположение в тени деревьев, рядом с водой или посреди цветов в беседке.
  • О месте хранения садового инвентаря тоже необходимо подумать заранее.
  • Визуально увеличить пространство можно, располагая дорожки, линейные посадки и декоративные заборчики под углом относительно главного строения или места, пользующего наибольшей популярностью.
  • Земельный участок продолговатой формы стоит разделить на функциональные зоны, разграниченные арками, большими круглыми клумбами. Этот же принцип работает с формой в виде клина или буквы «Г».
  • Треугольник в основе земельного участка предполагает, что дом будет находиться в центре.

зонирование участка

Как правильно спланировать участок? Границы вашей фантазии можете определить только вы сами. Когда речь касается благоустройства вашей территории, не бойтесь самых неожиданных решений. Смело экспериментируйте: умелые руки в сочетании с упорством и целеустремленностью могут вырастить розы в песках и построить замок из камней.

Об основных требованиях к планировке участка, общих принципах зонирования и благоустройства территории вы можете узнать из короткого, но интересного видео: